平成30年8月期
第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成30年4月13日
上場会社名 株式会社サンヨーハウジング名古屋 上場取引所 東 名
コード番号 8904 URL http://www.sanyo-hn.co.jp
代表者 （役職名）代表取締役社長 （氏名）宮﨑 宗市
問合せ先責任者 （役職名）専務取締役 業務本部長兼管理本部長 （氏名）宮崎 卓也 TEL 052-859-0034 四半期報告書提出予定日 平成30年4月13日 配当支払開始予定日 平成30年5月18日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 （機関投資家、証券アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
1. 平成30年8月期第2四半期の連結業績（平成29年9月1日～平成30年2月28日）
(1)連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益
親会社株主に帰属する四 半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
30年8月期第2四半期 16,644 7.8 554 30.6 668 28.2 462 33.6 29年8月期第2四半期 15,443 △2.1 424 △6.7 520 △5.0 345 △1.8 （注）包括利益 30年8月期第2四半期 434百万円 （29.4％） 29年8月期第2四半期 335百万円 （△3.8％）
1株当たり四半期純利益
潜在株式調整後1株当たり四半期 純利益
円銭 円銭
30年8月期第2四半期 31.70 ―
29年8月期第2四半期 23.73 ―
(2)連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
30年8月期第2四半期 40,655 23,984 59.0
29年8月期 37,536 23,827 63.5
（参考）自己資本 30年8月期第2四半期 23,984百万円 29年8月期 23,827百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
29年8月期 ― 19.00 ― 19.00 38.00
30年8月期 ― 19.00
30年8月期（予想） ― 19.00 38.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3.平成30年8月期の連結業績予想（平成29年9月1日～平成30年8月31日）
（％表示は、対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益
親会社株主に帰属する 当期純利益
1株当たり当期 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
(1)当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2)四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有
（注）詳細は、添付資料P.9「2.四半期連結財務諸表及び主な注記(4)四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計 処理の適用）」をご覧ください。
(3)会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ①会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
②①以外の会計方針の変更 ： 無
③会計上の見積りの変更 ： 無
④修正再表示 ： 無
(4)発行済株式数（普通株式）
①期末発行済株式数（自己株式を含む） 30年8月期2Q 14,884,300株 29年8月期 14,884,300株 ②期末自己株式数 30年8月期2Q 303,554株 29年8月期 303,554株 ③期中平均株式数（四半期累計） 30年8月期2Q 14,580,746株 29年8月期2Q 14,580,746株 ※四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、本資料の発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要 因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としており、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる可能性があります。
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……… 2
（１）経営成績に関する説明 ……… 2
（２）財政状態に関する説明 ……… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……… 4
（１）四半期連結貸借対照表 ……… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……… 6
四半期連結損益計算書 第２四半期連結累計期間 ……… 6
四半期連結包括利益計算書 第２四半期連結累計期間 ……… 7
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ……… 8
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……… 9
（継続企業の前提に関する注記） ……… 9
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……… 9
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……… 9
（セグメント情報等） ……… 10
３．（参考）四半期損益計算書（個別） ……… 11
-１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間における我が国経済は、実質ＧＤＰが2016年1-3月期から８四半期連続のプラス成長と
緩やかながらも景気の回復が持続しています。牽引役の企業部門は、海外経済の堅調な成長を背景に輸出・生産活動
が回復し、人手不足への対応や生産性向上のための設備投資なども底堅さを維持しています。また、家計部門におい
ても、堅調に雇用・所得情勢が続いていることや、昨年の乗用車不正検査問題や長雨など天候不順により落ち込んだ
反動の影響もあって、消費は緩やかに持ち直しています。
こうした中、『家を、土地からオーダーメイドする。』当社グループの中核である戸建住宅事業では、「地域密着
型営業」「コミュニケーションとコンサルティングを重視した営業」により、お客様のニーズを的確に把握し、良質
な土地に「住む人本位」の自由設計による快適な住まいをご提案することで、受注の拡大を図ってまいりました。
当第２四半期連結累計期間の業績につきましては、戸建住宅の引渡が順調に推移したことにより、売上高は166億
44百万円（前年同期比7.8％増）、営業利益は5億54百万円（前年同期比30.6％増）、経常利益は6億68百万円（前年
同期比28.2％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は4億62百万円（前年同期比33.6％増）となりました。
セグメントの業績は次のとおりであります。
（戸建住宅事業）
戸建住宅事業は、オーダーメイド住宅、戸建住宅の施工・販売を行っており、中でもオーダーメイド住宅は、良質
な土地にお客様のニーズに合った建物を自由設計で提供するもので、お客様の満足度も高く、当社グループの中核を
占めております。
当第２四半期連結累計期間の売上高は131億75百万円（前年同期比4.8％増）、営業利益は5億48百万円（前年同期
比27.2％増）となりました。
（マンション事業）
マンション事業は、連結子会社においてマンションの企画・販売を行っており、当第２四半期連結累計期間は、引
渡対象物件はなく、営業損失は1億31百万円（前年同期も引渡対象物件はなく、営業損失は1億16百万円）となりまし
た。
（一般請負工事事業）
一般請負工事事業は、連結子会社において、建築工事、土木工事及び管工事などの請負を行っており、当第２四半
期連結累計期間の売上高は33億76百万円（前年同期比21.4％増）、営業利益は1億5百万円（前年同期比21.9％増）と
なりました。
（その他の事業）
その他の事業は、お客様に「住まい」を提供する過程で必要となる不動産仲介、測量などを行う事業であります。
当第２四半期連結累計期間の売上高は92百万円（前年同期比5.6％増）、営業利益は26百万円（前年同期比32.0％
増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
①資産、負債及び純資産
（資産）
当第２四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ31億18百万円増加し406億55百万円となりま
した。主な要因は、たな卸資産の増加27億25百万円、受取手形・完成工事未収入金等の増加4億14百万円等によるも
のであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ29億61百万円増加し166億70百万円となりま
した。主な要因は、長期借入金などの有利子負債の増加32億82百万円、支払手形・工事未払金等の減少1億74百万円
等によるものであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ1億57百万円増加し239億84百万円となりま
した。主な要因は、親会社株主に帰属する四半期純利益4億62百万円の計上、配当金の支払2億77百万円等によるもの
であります。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」と言う。）は、前連結会計年度末に比べ
52百万円増加し、125億34百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における営業活動による資金は28億53百万円の減少（前年同期は19億28百万円の資金の
減少）となりました。主な増加要因は、税金等調整前四半期純利益6億78百万円であり、主な減少要因は、たな卸資
産の増加額27億25百万円、売上債権の増加額4億14百万円、法人税等の支払額3億58百万円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における投資活動による資金は99百万円の減少（前年同期は81百万円の資金の減少）と
なりました。主な減少要因は、有形固定資産の取得による支出75百万円、無形固定資産の取得による支出19百万円で
あります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における財務活動による資金は30億5百万円の増加（前年同期は16億58百万円の資金の
増加）となりました。主な増加要因は、短期借入金の純増加額5億72百万円、長期借入金の純増加額27億9百万円であ
り、主な減少要因は、配当金の支払額2億76百万円であります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
現時点においては、平成29年10月10日に公表いたしました業績予想に変更はありません。
-２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 (平成29年８月31日)
当第２四半期連結会計期間 (平成30年２月28日)
資産の部
流動資産
現金預金 14,152,411 14,207,869
受取手形・完成工事未収入金等 1,689,576 2,103,854
販売用不動産 2,052,479 2,730,475
開発事業等支出金 13,503,591 14,897,240
未成工事支出金 1,380,877 2,015,243
材料貯蔵品 9,100 28,236
その他 678,576 642,930
貸倒引当金 △326 △2,311
流動資産合計 33,466,287 36,623,538
固定資産
有形固定資産 2,664,792 2,660,638
無形固定資産 184,994 170,653
投資その他の資産
投資有価証券 866,978 830,948
その他 353,544 369,650
投資その他の資産合計 1,220,522 1,200,598
固定資産合計 4,070,309 4,031,890
資産合計 37,536,597 40,655,429
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 3,130,388 2,955,515
短期借入金 6,124,751 6,697,700
1年内返済予定の長期借入金 283,228 812,308
未払法人税等 416,821 298,696
未成工事受入金 790,965 1,049,391
賞与引当金 121,329 88,524
完成工事補償引当金 22,092 22,608
その他 928,545 699,331
流動負債合計 11,818,122 12,624,074
固定負債
長期借入金 800,939 2,981,405
役員退職慰労引当金 507,399 485,174
退職給付に係る負債 224,136 225,528
その他 358,854 354,580
固定負債合計 1,891,329 4,046,688
負債合計 13,709,451 16,670,763
（単位：千円）
前連結会計年度 (平成29年８月31日)
当第２四半期連結会計期間 (平成30年２月28日)
純資産の部
株主資本
資本金 3,732,673 3,732,673
資本剰余金 2,984,589 2,984,589
利益剰余金 17,367,052 17,552,194
自己株式 △346,800 △346,800
株主資本合計 23,737,514 23,922,656
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 89,630 62,009
その他の包括利益累計額合計 89,630 62,009
純資産合計 23,827,145 23,984,665
負債純資産合計 37,536,597 40,655,429
-（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間
(自 平成28年９月１日
至 平成29年２月28日)
当第２四半期連結累計期間
(自 平成29年９月１日
至 平成30年２月28日)
売上高 15,443,952 16,644,321
売上原価 12,909,708 13,924,521
売上総利益 2,534,244 2,719,800
販売費及び一般管理費 2,109,629 2,165,091
営業利益 424,615 554,709
営業外収益
受取利息 3,510 3,222
受取配当金 2,330 2,664
受取事務手数料 15,506 19,642
不動産取得税還付金 41,668 50,284
安全協力費 18,623 22,892
その他 48,147 42,351
営業外収益合計 129,787 141,057
営業外費用
支払利息 23,372 23,631
その他 10,080 4,100
営業外費用合計 33,452 27,731
経常利益 520,950 668,035
特別利益
固定資産売却益 79 1,560
役員退職慰労引当金戻入額 - 25,319
特別利益合計 79 26,879
特別損失
固定資産除却損 2,490 15,717
その他 - 1,000
特別損失合計 2,490 16,717
税金等調整前四半期純利益 518,540 678,197
法人税等 172,557 216,021
四半期純利益 345,982 462,176
親会社株主に帰属する四半期純利益 345,982 462,176
（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間
(自 平成28年９月１日
至 平成29年２月28日)
当第２四半期連結累計期間
(自 平成29年９月１日
至 平成30年２月28日)
四半期純利益 345,982 462,176
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △10,117 △27,621
その他の包括利益合計 △10,117 △27,621
四半期包括利益 335,865 434,554
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 335,865 434,554
非支配株主に係る四半期包括利益 - -
-（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間
(自 平成28年９月１日
至 平成29年２月28日)
当第２四半期連結累計期間
(自 平成29年９月１日
至 平成30年２月28日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 518,540 678,197
減価償却費 88,464 83,636
のれん償却額 12,343 12,343
貸倒引当金の増減額（△は減少） - 1,984
賞与引当金の増減額（△は減少） △23,371 △32,804
完成工事補償引当金の増減額（△は減少） △450 515
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 4,828 1,392
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） 18,325 △22,225
受取利息及び受取配当金 △5,840 △5,886
支払利息 23,372 23,631
有形固定資産売却損益（△は益） △79 △1,560
固定資産除却損 2,490 15,717
売上債権の増減額（△は増加） △858,915 △414,278
たな卸資産の増減額（△は増加） △1,309,267 △2,725,145
仕入債務の増減額（△は減少） 23,660 △174,873
未成工事受入金の増減額（△は減少） △129,291 258,426
その他 △23,819 △173,437
小計 △1,659,011 △2,474,366
利息及び配当金の受取額 4,200 3,277
利息の支払額 △23,691 △23,537
法人税等の支払額 △250,348 △358,997
営業活動によるキャッシュ・フロー △1,928,851 △2,853,625
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △666,673 △666,169
定期預金の払戻による収入 700,060 662,992
有形固定資産の取得による支出 △49,681 △75,388
有形固定資産の売却による収入 29,080 4,994
無形固定資産の取得による支出 △17,592 △19,966
投資有価証券の取得による支出 △1,200 △1,200
子会社株式の取得による支出 △73,686 -
その他 △1,735 △4,890
投資活動によるキャッシュ・フロー △81,426 △99,627
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入 5,259,131 5,264,000
短期借入金の返済による支出 △3,876,200 △4,691,051
長期借入れによる収入 793,000 2,745,000
長期借入金の返済による支出 △240,862 △35,454
配当金の支払額 △277,034 △276,959
財務活動によるキャッシュ・フロー 1,658,034 3,005,534
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △352,243 52,281
現金及び現金同等物の期首残高 10,770,086 12,482,670
現金及び現金同等物の四半期末残高 10,417,843 12,534,951
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適
用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
-（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 平成28年９月１日 至 平成29年２月28日）
１ 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他の
事業
(注)１
合計
調整額
(注)２
四半期連結
損益計算書
計上額
(注)３
戸建住宅
事業
マンション
事業
一般請負
工事事業
計
売上高
外部顧客への売上高 12,572,046 3,205 2,781,263 15,356,515 87,437 15,443,952 － 15,443,952
セグメント間の内部売
上高又は振替高
－ － 626,754 626,754 5,343 632,098 △632,098 －
計 12,572,046 3,205 3,408,018 15,983,270 92,781 16,076,051 △632,098 15,443,952
セグメント利益又は
セグメント損失（△）
431,714 △116,652 86,462 401,524 19,955 421,479 3,135 424,615
（注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介、測量等を含
んでおります。
２ セグメント利益又はセグメント損失の調整額3,135千円には、セグメント間取引消去3,347千円、棚卸資産等
の調整額△211千円が含まれております。
３ セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２ 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 平成29年９月１日 至 平成30年２月28日）
１ 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他の
事業
(注)１
合計
調整額
(注)２
四半期連結
損益計算書
計上額
(注)３
戸建住宅
事業
マンション
事業
一般請負
工事事業
計
売上高
外部顧客への売上高 13,175,128 42 3,376,792 16,551,964 92,357 16,644,321 － 16,644,321
セグメント間の内部売
上高又は振替高
－ － 583,771 583,771 5,111 588,883 △588,883 －
計 13,175,128 42 3,960,564 17,135,736 97,468 17,233,204 △588,883 16,644,321
セグメント利益又は
セグメント損失（△）
548,961 △131,679 105,399 522,682 26,339 549,022 5,687 554,709
（注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介、測量等を含
んでおります。
２ セグメント利益又はセグメント損失の調整額5,687千円には、セグメント間取引消去3,950千円、棚卸資産等
の調整額1,737千円が含まれております。
３ セグメント利益又はセグメント損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２ 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
３．（参考）四半期損益計算書（個別）
（要約）四半期損益計算書
前第２四半期累計期間
（自 平成28年９月１日
至 平成29年２月28日）
当第２四半期累計期間
（自 平成29年９月１日
至 平成30年２月28日）
金額（百万円） 金額（百万円）
売上高 12,054 12,645
売上原価 9,902 10,365
売上総利益 2,152 2,279
販売費及び一般管理費 1,716 1,779
営業利益 436 500
営業外収益 119 136
営業外費用 23 21
経常利益 533 615
特別利益 － 19
特別損失 2 6
税引前四半期純利益 530 628
法人税等 177 207
四半期純利益 353 420
（注）この四半期損益計算書は、四半期財務諸表等規則に基づいて作成しておりますが、法定開示におけるレビュー
対象ではありません。
